Propiedades a la VENTA en Ingleses

Propiedades a la VENTA en Ingleses

Invertir en Brasil, conviene?

Venta en Ingleses de inmuebles

Comparando los precios de inmuebles en m2 en las principales ciudades de Argentina que publicó Ámbito Financiero el 25/05/2016, parece que si. En este momento conviene invertir en Brasil.

Mas información o preguntas por correo privado http://cibersale.com.br/es/go/contacto

Cuánto cuestan los impuestos y servicios en Florianópolis Brasil?

En la tabla de abajo podés ver algunos datos. Los valores de los servicios son de un consumo mínimo. Como todavía en Florianópolis no hay red de gas natural, se usa gas envasado. El mas común es el de garrafa de 13 kg. Una garrafa para cocina puede durar entre 20 días y un mes. En la isla solo se paga un impuesto llamado IPTU, un solo pago anual como se muestra abajo es mas económico, pero también se puede pagar mensualmente. El cambio a otras monedas está calculado por Google Finance con varios ajustes de Cibersale necesarios para reflejar al máximo el cambio real.


Aunque tratamos de ser lo mas exactos posibles en los cálculos y las conversiones, ni Cibersale ni Google Finance se responsabilizan por los datos financieros presentados en este sitio.

Cuánto rinde un alquiler mensual?

Si la idea es invertir para sacar una renta, se puede alquilar en el verano, aunque puede ser complejo administrar a la distancia. Por supuesto hay inmobiliarias que se encargan de eso. Si el alquiler es mensual eso se simplifica un poco, ya que una vez hecho el contrato, el alquiler se depositará en una cuenta en Brasil; pero no podrás disponer de la propiedad para vacacionar.  En la tabla de abajo van los principales valores de una renta mensual de alquiler en playa de los Ingleses, contrato anual con garantia y un mes de depósito.


 

Precios de inmuebles a venta en Ingleses, Florianópolis, valor por metro cuadrado

Actualizado el Lunes 18 de julio del 2016 (hace 7 meses)


Rua do Marisco 400
3 CASAS A 800 mts. del MAR. NUEVAS A ESTRENAR

COORDENADAS
27°26’01.8″S 48°23’55.6″W aprox.
Rua do MARISCO 400, cortada detrás de Rua DANTE DE PATTA, Zona Noble de Ingleses
Praia dos Ingleses, Florianópolis.

Descripción
Entrando por RUA DO MARISCO 400. Tres casas, contiguas, de tres dormitorios.
Frente en Gris claro y blanco, carpintería de aluminio blanco.
Nuevas a estrenar de muy buena construcción y terminación.
Todas las ventanas de blindex. Las casas son luminosas y muy ventiladas, en la planta baja tienen una sala cocina y comedor amplios y claros y un baño social bajo la escalera.

Una cuenta con una entrada lateral por la que es posible acceder al patio trasero, a la churrasquera y a la cocina.
Los dormitorios y baños privados son en planta alta.
El dormitorio matrimonial tiene balcón y baño en suite, es muy cómodo y con luz natural.
Los dos dormitorios menores comparten el baño del pasillo, que también es cómodo. Son muy luminosos y sus ventanas tienen vista, al igual que la cocina, al espacio verde del Hotel Oceanía.
Están localizados a escasos metros de Rua Dante de Patta, un acceso rápido y directo al mar.

Pedro Laureano Dos Santos 99
1 DEPTO. en CONDOMINIO RESIDENCIAL GABRIELA. NUEVO A ESTRENAR

COORDENADAS
27°26’39.0″S 48°24’20.7″W
Servidão Pedro Laureano Dos Santos 99, Capivarí, Ingleses
Praia dos Ingleses, Florianópolis.

Descripción
1 DEPARTAMENTO (de 5) AL FONDO EN CONDOMINIO RESIDENCIAL GABRIELA A 280 MTS DE ROD. JOÃO GUALBERTO SOARES.
por RUA DO SERVIDÃO PEDRO LAUREANO DOS SANTOS 99. De tres dormitorios y cuatro baños.
Frente en gris claro y blanco, carpintería de aluminio blanco.
Nueva a estrenar de muy buena construcción y terminación.
Todas las ventanas de blindex. Todos los espacios tienen luz natural y son aireados

En planta baja tiene una sala cocina y comedor cómodos y un baño social, sin ducha, bajo la escalera.
Los tres dormitorios y baños privados son en planta alta, todos con baño en suite y con luz natural.
Una entrada principal y otra lateral, por un portón pequeño que da al patio trasero, parrillera, lavandería y a la cocina.
El acceso al residencial es por amplios portones corredizos.
Cuenta con dos estacionamientos, uno es cubierto y está junto a la entrada principal del depto. y el segundo está demarcado en el frente del residencial.
Está localizado a escasos metros de Rodovía João Gualberto Soares, a 450 metros de la escuela Intendente José Fernandes, y a 2000 metros del mar.

Servidão Vicentina Custódia Santos
10 Departamentos de 1,2 y 3 dormitorios – 4.000 metros del mar.
A ESTRENAR

COORDENADAS
27°26’53.7″S 48°24’45.2″W
Servidão Vicentina Custódia Santos – Praia dos Ingleses, Florianópolis – SC
a 100 metros de GRACILIANO MANOEL GÓMES
y a 3,2km del mar (11 minutos de coche)

DESCRIPCIÓN
EDIFICIO DE 16 APARTAMENTOS. Obra en construcción
Son 16 departamentos, 8 en planta baja y 8 en primer piso.
QUEDAN 8 DEPARTAMENTOS DISPONIBLES
Toda la obra es nueva, con igual padrón de construcción, ventilación, iluminación y acabado que todos los departamentos ya terminados de la misma constructora. (carpintería en aluminio blanco y ventanas en blindex)
Se accede por una entrada común amplia y cubierta, un corredor ancho interno y una única escalera también interna y cómoda.
Área de estacionamiento propia.

PLANTA BAJA

(PBF)
2 Departamentos FRENTE (a la calle VICENTINA):
Sala,cocina, dos baños, dos dormitorios uno con el baño en suite.
Parrillera propia al lado de la cocina.

(PBM)
4 Departamentos MEDIO o internos.
Sala y cocina en un solo ambiente, dos baños, dos dormitorios uno con el baño en suite.
Parrillera propia al lado de la cocina.

(PBP)
2 Departamentos POSTERIORES cercanos a la escalera.
Sala, cocina pequeña aparte (en L)
dos baños, dos dormitorios uno con el baño en suite.
Parrillera propia al lado de la cocina.
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PLANTA ALTA
(PPF)
2 departamentos FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA (a la calle VICENTINA).
Sala y cocina separadas por vidrio. Excelente iluminación.
TRES DORMITORIOS, Dos baños, uno en suite.

(PPM)
4 Departamentos MEDIO o internos.
Sala y cocina en un solo ambiente, dos baños, dos dormitorios uno con el baño en suite.
Parrillera propia al lado de la cocina.

(PPP)
2 Departamentos POSTERIORES cercanos a la escalera.
Sala, cocina pequeña aparte (en L)
dos baños, dos dormitorios uno con el baño en suite.
Parrillera propia al lado de la cocina.

CENTER NORTE FONDO DE COMERCIO RESTAURANTE KAHUMA’S

COORDENADAS
27°26’21.5″S 48°24’05.7″W
RUA INTENDENTE JOÃO NUNES VIEIRA A ESCASOS 50 METROS DE RODOVÍA GUALBERTO SOARES – Praia dos Ingleses, Florianópolis – SC.

Restaurante dentro del CENTRO COMERCIAL CENTER NORTE.
Centro comercial nuevo, buena iluminación y aire.
Excelente ubicación, patio cubierto, sillas, mesas y demás mobiliaria.
Baño dentro del restaurant.
Zona muy transitada.

55 COMENTÁRIOS, AQUI PUEDES PARTICIPAR!

  1. Hola Pablo, quisiera que me asesores en cuanto al valor aproximadamente que se paga por impuestos, y servicios por algo de dos dormitorios, gracias

    • Este es un punto muy importante, Martin!!! El impuesto que se paga en la isla se llama IPTU (ABL). Los servicios son luz, agua, teléfono e Internet y, en el caso de departamentos, la taxa de condomínio, que son las expensas. Todavía no hay gas natural, solo en garrafa. Voy a incluir todos esos datos en la página y te aviso. Un abrazo.

    • Hola Martín!!! Agregué a la página los datos que me pediste de cuánto cuestan los impuestos y servios en Florianópolis Brasil. Cualquier pregunta nos comunicamos. Un abrazo.

    • Ignacio! buenas tardes. Los datos que tengo son de acá en la isla. Te los mando por email. Los requisitos en otros estados pueden variar de un estado a otro. Fijate en Argentinos en Brasilque es un foro muy bueno con bastante información sobre trámites y documentos. Un abrazo.

  2. Hola Pablo,podras informarme en rua recanto do sol 600 en 1 y 2 dormitorios,lo siguiente:
    -si tienen espacio para guardar coches,si tenes fotos actualizadas de los deptos
    -detallado todo lo que pagan de impuestos servicios y tasa de condominio como indicaste
    -y lo ultimo y mas importante,que hay que agregarle a ese precio x comisiones y gastos de escritura y como es la operacion para un extranjero alli(se usa escribano o alguna otra forma,modo de efectuar los pagos (billete fisico,transferencia ,etc
    Muchas gracias,aguardo tus comentarios,
    Un cordial saludo!
    Alejandro

    • Hola Alejandro, un gusto en saludarte. Agregué los datos de impuestos y servicios en playa de los Ingleses, Florianópolis, para que tengas una idea. El valor del impuesto (IPTU) es anual, aunque tambien se puede pagar en cuotas durante el año. Recanto de Sol está en obra, aunque bastante adelantado. Esta semana estoy sacando fotos. Te mando algunos datos mas por email. Nos comunicamos. Un abrazo.

  3. Pablo, queríamos saber precios y ubicación de lotes en Ingleses. Hay condiciones de construcción?
    Saludos
    GRACIAS!

    • Aracelli y Marcelo!!! Que bueno saber de ustedes, desde la ventosa patagonia!!! Acá en Brasil es bastante fácil el tema de la construcción. Los lotes son en playa de los Inglesese a unos 4000 metros del mar. Son lotes chicos, entre 90 y 120 metros. Hay uno grande de 450 m2 (Red Park) pero no es en Ingleses, es en otro barrio, Rio Vermelho. El condominio Red Park es muy lindo, aunque fuera del condomimio el barrio no es bueno. Les voy mandando las novedades. Y cualquier pregunta que tengan nos comunicamos. Un abrazo a los cinco.

    • Hola Sebastian, son todas casas y departamentos nuevos en venta en Florianópolis, Brasil. Las fotos que están acá son de las terminadas. Las otras estan en obra de construcción. Todas las semanas voy sacando fotos. Las mando por pedido. Avisame. Un abrazo.

    • Hola Desmond! te mande el email y veo que lo recibiste. Cualquier duda nos comunicamos. Saludos.

  4. Buenos días Pablo, donde seria Vicentina custodia dos santos?? el precio publicado es final o tienen algún impuesto mas? si quisiéramos hacer alguna operación que comisiones se manejan o que gastos hay que afrontar aparte de los publicados
    aguardo tus comentarios
    saludos

    • Hola Facundo!!! Son departamentos nuevos en venta en playa de los Ingleses, Florianópolis o sea a unos 40 kms. del aeropuerto. Te mando las coordenadas y los otros datos por email. Un abrazo.

  5. Hola estoy interesado en departamentos de menos de $30.000 dolares y cuanto mas cerca del mar mejor, Necesito que me envies como seria el procedimiento para realizar la compra. Desde ya muchas gracias y aguardo tu respuesta. Saludos

    • Buenas tardes Enrique. En Ingleses, cerca del mar los valores son mas altos. En esos valores solamente lejos de la playa. Fijate en los departamentos de Vicentina Custódia Santos. Saludos!!!

  6. hola pablo soy German de mardel, que te prometio los vinos y nunca te los llevo ya que siempre paso a balneario en micro , en junio pasare en auto y te ire a ver, me intereza algún dto de los mas económicos y de 3 ambientes, me gustaría poder recibir alguna foto de los de vicentina custodia dos santos, o en otro lugar en esa zona, gracias un abrazo

    • Germán!!! Te voy a estar esperando!!! Tanat o Merlot!!! Ingleses no es como Camboriú, pero es un buen lugar para hacer base. Y los precios de las propiedades nada que ver con Camboriú. La construcción en Vicentina está muy adelantada y también hay dos departamentos bastante adelantados cerca del parque acuático, a la entrada de Ingleses. Te mando los datos. Un abrazo!

  7. Somos un matrimonio uruguayo y estamos pensando enmudarnos aflorianopolis con nuestros hijos pequeños y estamos buscando una opio nde comprar posada, o casa grande para hacer guest house.
    tenes algo para recomendarnos?

    • Hola Agustín! Un gusto en conocerte. Hay varias posibilidades. Una idea seria que vengan a recorrer una semana o mas. Seria ideal que NO fuera en Julio, que es un mes mas movido y las cosas suben un poco. Incluso hay una promoción Cibersale de alojamiento en Brisamar para hacer base. Si pueden viajar una semana o mas con mucho gusto puedo indicarles algunas opciones. Van mas datos por email. Saludos!!!

    • Agustin, parece que tu email esta mal escrito. Te mande pero lo rebotó. Avisame si tenes otro email asi te mando los datos. Un abrazo.

  8. Buenos días Pablo, el año pasado visitamos pro primera vez con mi pareja y quedamos encantados con floripa, y me interesa muchísimo los lotes de condominio de Vicentina Custódia Santos, quería saber si me prodrias brindar mayor información por mail. Desde ya muchas gracias. Aguardo tu respuesta.

    Slds.

    • Hola Braian!!! Un gusto en saludarlos!!! Son lotes pequeños, como se acostumbra aquí en la isla, de 6×15 mts. y de 8×15 mts. de 90 y 120 metros cuadrados. Te mando mas datos a tu email. Un abrazo!!!

  9. Hola Pablo me gustaría que me envíes info de los departamentos y casas en floripa, todo lo que tengas y también que necesitaría como argentino para ir a vivir a Brasil permanentemente o por lo menos varios años, muchas gracias 🙂

    • Buenas noches, Lucas!!! Esos datos los voy mandando en el Cibersale News 2017. Ya te anoté. Hoy seguro que te llega el primero. Fijate en el que dice: “Cibersale News 2017/1 – Invertir en Florianópolis Brasil“. Seguimos en contacto. Un abrazo.

  10. Hola Pablo queria consultarte por los dptos de U$s 25.000 donde estan ubicados
    Ademas si tenes algun otro en esos valores y como son los gastos de escritura y las comisiones de inmobiliaria

    Para vacaciones de invierno tenes libre Brisamar?
    Somos 4(matrimonio y dos hijos de 14 y 11)
    Para la semana que comienza el 18/7

    • Hola Pablo!!! buen dia. Siii! hay disponibilidad para JULIO en Brismar. Tengan en cuenta que puede hacer frio. Te mando por email los datos que me pedis de los departamentos en venta en Florianópolis. Saludos a la familia.

  11. Quisiera preguntarte por precio dpto un dormitorio tengo gomeria y me gustaria saber si puedo desarrollar la actividad alli.

    • Buenas noches, Oscar!!! Hay bastante trabajo de gomería en Brasil. Esta semana te mando los datos de los departamentos en venta en Florianópolis, para que tengas una idea de como son los precios. Cuanquier cosa nos comunicamos. Un abrazo.

  12. hola Pablo….nuevamente abusando de tu increible amabilidad para todos los que visitan esta pagina…cuanto seria el valor de esa promocion de venta de
    tres casas a estrenar en Rua do Marisco 400
    3 CASAS A 800 mts. del MAR. NUEVAS A ESTRENAR
    COORDENADAS
    27°26’01.8″S 48°23’55.6″W aprox.
    cual seria el costo de las tres unidades y cuanto seria el valor de los impuestos que habrian que pagar…..
    GRACIAS !!!

    • Hola Gerardo!!! una casa ya se vendió. Quedan dos disponibles. Hoy a la tarde me reuno con el dueño para ver cuál seria el mejor precio de venta. Un abrazo!!!

  13. Hola Pablo, como estas? quiero consultar acerca de los departamentos de Vicentina Custodia Santos, los más chicos de 60 m2. Además del precio publicado, que otros gastos se necesitan por escritura e impuestos. El lugar donde están edificados es un barrio tranquilo o medio complicado? Gracias, espero tu respuesta!

    • Hola Ricardo, perdoname la demora. Ayer estuve sacando fotos en Vicentina. Es una zona segura. Todos los edificios que se estan construyendo son buenos y la calle es ancha!!! Algo difícil acá en playa de los Ingleses. Por supuesto no es la zona “nobre” de Ingleses, Avenida das Gaivotas, Dante de Pata, Rua do Marisco, por eso los valores. Como inversión o para vivir es una opción interesante. La mala noticia es que todos los departamentos de planta baja (donde estában los departamentos mas económicos de 60 metros) ya fueron vendidos. Quedan en planta alta los departamentos del lado derecho y uno del lado izquierdo al final del pasillo. También uno de tres dormitorios al frente. Como todos los departamentos ofrecidos son con ESCRITURA DE POSE (no escritura pública) el gasto en la escribanía (CARTORIO) es poco, unos 300 reales. Un abrazo!!!

  14. Buenos dias, te molesto, queria saber propiedades , terrenos o casas en cachoeira habra algo? Gracias.

    • Buenos días Hernán! Me ofrecieron unos departamentos en la zona del parque acuático, yendo hacia Cachoeira. Si querés, avisame y esta semana consigo las fotos y te mando los datos. Un abrazo!!!

  15. Hola Pablo de cuánto dinero estamos hablando, es decir cuál es el precio por un apto de 3 dormitorios, según tu experiencia es recomendable alquilar todo el año o solo en verano utilizando nosotros una quincena

    • Muy buena pregunta Romina!!! Como el real se valorizó, los precios en dólares subieron un poco. Pero fijate que todavia los precios son buenos. Estamos hablando de por ejemplo un departamento espectacular a estrenar de cuatro ambientes, tres dormitorios con terraza a 600 metros del mar, barrio norte de Ingleses a 130.000 dólares. Es un departamento de alto nivel. Si la propiedad esta relativamente cerca de la playa, conviene alquilar solo en el verano; ademas de disfrutarlo cuando vienen, evitas tener que lidiar con inquilinos permanentes. Si la propiedad esta muy lejos de la playa, unos 4000 metros para renta es mejor el alquiler anual. Les mando un abrazo.

  16. solo preguntarte acerca de impuestos ,municipales ,tasa general de inmuebles ,impuestos inmobiliario ,espensas etcetc .si uno desea invertir que porcentaje de comisión .muchísimas gracias.

  17. muy buena la página, estaría mas completa si le agregas un mapa para saber la ubicación exacta, gracias!

    • Hoooola Miguel Angel!!! perdoname la demora en contestar. Fijate que para cada propiedad, abajo de donde dice “COORDENADAS” hay un link que te lleva al mapa de ubicación exacto. Cualquier dificultad que tengas en encontrarlo avisame. Un abrazo.

  18. Hola Pablo … te queria consultar si me podes enviar precios de deptos. que estén a la venta económicos … preferentemente en Florianopolis …

    • Buen día Roberto!!! Acá en la zona de las playas el negocio es construir y vender en el mismo año. Los departamentos mas económicos de la calle Vicentina do Santos de playa de los ingleses, ya fueron casi todos vendidos. Creo que queda uno o dos solamente. Pero ánimo que en ENERO comienzan las nuevas construcciones y probablemente para abril o mayo ya definan los precios de venta. En el primer Cibersale News de cada año estoy mandando esos datos. Ya te anoté para que los recibas. Un fuerte abrazo.

  19. Estimados, buenas tardes. Estoy averiguando precios de departamentos en playa ingleses. Queria saber un departamento que este frente o a pocas cuadras del mar, moderno, amplio de 3 habitaciones, cocina y balcon. Me gustaria saber en que precios andan el departamento o los m2.
    Muchas gracias.

  20. hola pablo siempre te leo ya que queremos irnos a vivir a floripa, estamos en hermena, con cuanto comprariamos un terreno chico somos 2 personas y si hay trabajo en construccion nada mayor solo para pasar el tiempo ya que tengo 2 jubilaciones del extranjero que nos da para vivir bien toda estas preguntas son x mi pareja al principio deseariamos alquilar algo chico que piden de requisitos, desde ya gracias maria eva

  21. perdon nosotros viajamos el 22 de este mes quiero algo x una semana economico pero limpio tenes algo, te agradesco. eva, pasames los datos

  22. Buenas! Muy buena la pagina. Me interesa Vicentina Custódia Santos depto en planta baja. Tengo dudas de documentos para comprar en brasil y otros gastos de compra en Florianopolis.
    Gracias, dejo email.

    • Hola Fernanda!!! Creo que los departamentos en la rua Vicentina, ya estan todos vendidos. Pero te mando algunos datos por email. Saludos!!!

  23. tengo interes en un dto en dolares 37.500 edificio vicentina custosia santos, pb dos dormitorios uno en suit, quisiera saber si siendo argentina puedo comprar alli y que necesito, como es el pago y que papeles necesito tener, no resido en brasil mi correo es … gracias

    • Gladys!!! un gusto en conocerte. La obra en Vicentina ya está terminado y la mayoria de los departamentos fueron vendidos. Te mando mas datos a tu correo. Saludos!!!

  24. Pablo como estas, tengo la firme intensión de mudarme a Florianópolis, yo soy constructor y busco quien me asesore en cuanto a que es lo mas conveniente, comprar un lote y construir? comprar directamente una casa o departamento terminado, comprar alguna propiedad y poder remodelarla? vos dirás que es lo mas conveniente.

  25. Hola Pablo, me gustaría adquirir un Dpto. en Ingleses, estuve mirando por la WEB y lo que se ofrece está bastante lejos de la playa. Tenes algún dato cerca de la playa y en ese caso en que valores oscilan. Desde ya muchas gracias.

    • Graciela! muy buenos días. Acá estamos contentos porque tenemos sol pleno en Floripa, ni una nube!!! Probablemente el mes que viene voy a actualizar la pagina de VENTAS. Cerquita de la playa en Ingleses por supuesto los valores son mas altos, pero la intención de la página es dar una idea de los precios, gastos y demas para los que planean invertir en Brasil. En este momento el cambio no está demasiado favorable. Estamos en contacto para lo que necesites. Saludos!!!

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